无效。土地使用权出让合同，是指市、县自然资源主管部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的合同。土地使用权的出让，由市、县负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门会同城市...
具有法律效力，只要是双方真实意思的表达，没有违法内容，而且双方都一致认可协议条款内容，并且双方都签字确认的，这样的协议就是合法有效的。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行规、社会公共利益则是无效的。法律分析和镇府签订的土地出让协议书，...
判断一项建设用地使用权出让合同是否合法有效，在我国民事领域，遵从“意思自治”原则，只要当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实、协商一致，且不违反法律和行规的强制性规定，那么国有建设用地使用权出让合同就合法有效。土地使用权的出让“可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式”。国家所有土地主体的...
土地转让合同写永久没有效。土地转让合同不会永久有效，转让期限不得超过承包期的剩余期限。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般...
第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县土地管理部门追认的，可以认定合同有效。 第三条经市、县批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地...
法律分析：国有土地使用权出让合同属于行政协议。从签订主体看，签订国有土地使用权出让合同的一方是土地管理部门，系行政主体；从目的要素看，此类协议是为了实现公共利益或者国家对有限的土地资源合理、有效利用的管理目标；从双方权利义务关系看，此类协议与行政机关履行行政职责或者完成行政管理任务密切相关，...
国有土地出让合同是土地出让交易行为的证明文件，说明出让方与受让方已经发生了交易行为，但距离办《土地使用证》还有一个履行的过程，即需要缴清土地出让金后持交款凭证申办《土地使用证》，如果受让方在清缴期限内未按规定交清土地出让金，那么就有可能构成违约，同样会导致出让合同无效。也就是说交易合同...
摘要:行政合同是与民事合同相对而言,它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。《国有土地使用权出让合同》属于行政合同,它是土地行政主管部门与相对人协商,对双方在土地行政管理中的权利、义务的约定。将《国有土地使用权出让合同》规定为行政合同,利于维护相对人的合法权利,也利于土地行政主管部门行使土地...
以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。二、 国有土地使用权转让的相关情况1、国有土地使用权转让合同的有效期不得超过转让人实际享有的土地使用期限。2、国有土地使用权转让合同不仅转让转让人的权利，而且转让...
国有土地使用权出让合同，究竟是民事合同，还是行政合同，存在争议。第一种观点，从所有权的角度出发，认为“国家以国有资产为基础参与各种民事关系时，其身份自然是民事主体”。土地出让合同是代表国家作卖方，土地使用者作买方，双方按平等自愿的原则确立的一种民事法律行为或民事合同，并按民事合同的...